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Si necesitas ayuda, tendras que contratar a un agente. Habla con varios de ellos. Tambien es recomendado contratar a un abogado experto en bienes raices, porque puede ayudar con la negociacion y el cierre.
Si vendes la casa por cuenta propia, compra un buen cartel de venta con informacion de la casa, precio, caracteristicas y una foto si es posible.
Su Agente de Bienes Raices puede ayudarle a negociar. Hay una cantidad innumerable de factores de negociacion, entre los que se incluyen precio, financiacion, terminos, fecha de posesion y, a menudo, la inclusion o exclusion de reparaciones y muebles o equipos.
El acuerdo de compra debe establecer un periodo para que usted complete las inspecciones correspondientes y las averiguaciones sobre la propiedad antes de que deba completar la compra.
Su Agente de Bienes Raices proporciona diligencia debida durante la evaluacion de la propiedad. Esto podria incluir inspeccion para detectar termitas, podredumbre seca, asbesto, estructura deficiente, estado del techo, entre otros.
Tambien debera solicitar un informe preliminar sobre el titulo de la propiedad. El titulo indica quien es el dueño de la propiedad y los derechos de acceso.
Su Agente de Bienes Raices puede ayudarle a entender distintas opciones de financiacion y a identificar prestamistas calificados. Tambien puede ayudarle a cerrar la venta de su casa.
Nada mas el papeleo necesario resulta abrumador para la mayoria de los que venden sus casas. Su Agente de Bienes Raices es la persona que mejor puede ayudarle objetivamente a resolver estos problemas y a llevar la transaccion a un cierre.
Al vender su casa, su Agente de Bienes Raices puede darle informacion al dia sobre lo que esta pasando en el mercado, ademas del precio, la financiacion, los terminos y la condicion de otras propiedades. Estos factores son claves para vender su propiedad al mejor precio, en forma rapida y con el minimo de problemas.
Su Agente de Bienes Raices ofrece su propiedad a otros agentes inmobiliarios y al publico. En muchos mercados, mas del 50% de las ventas inmobiliarias son ventas cooperativas. Su Agente actua como coordinador de mercadeo, entregando informacion sobre su propiedad a traves de un Servicio de Listado Multiple u otras redes de mercadeo cooperativo.
Estudio de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®: 82% de las ventas inmobiliarias son el resultado de contactos de agentes a traves de clientes anteriores, recomendaciones, amigos, familiares y contactos personales.
Su Agente de Bienes Raices puede ayudarle a evaluar objetivamente las propuestas de cada comprador sin comprometer su posicion en el mercado. El acuerdo inicial es solo el comienzo de un proceso de valorizaciones, inspecciones y financiacion, una gran cantidad de posibles dificultades.
Recuerde que las transacciones inmobiliarias entrañan una de las mayores inversiones financieras en la vida de muchas personas.
Si usted tuviera un problema con los impuestos a los ingresos, ¿intentaria solucionarlo sin la ayuda de un contador publico certificado? Si tuviera una pregunta de un tema legal, ¿trataria de encontrar la respuesta sin la ayuda de un abogado?
Sería poco inteligente considerar una transaccion en bienes raices sin la asistencia profesional de un Agente de Bienes Raices.
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"Miguel nos guio en cada paso de la venta. La negociacion fue excelente y logramos el mejor precio. La casa se vendio rapido y sin complicaciones. Un profesional honesto y eficiente."
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