"Procesar" un prestamo es asegurarse de que toda la documentacion requerida ha sido obtenida y comprobada para garantizar que todas las condiciones establecidas en la aprobacion preliminar se cumplen.

Es el formato legal que un prestamista tiene para informarle de todas las cuotas y cargos asociados con conseguir un prestamo. Una estimacion de cualquier costo de seguro hipotecario que sea pagado por usted al cierre sera tambien incluida en este informe. En caso de cuotas de una tercera parte como seguro de titulo de propiedad y seguro del propietario, estas son meramente estimaciones.

Es el formato legal que un prestamista usa para describir su prestamo en detalle, incluyendo la tasa de interes, el Porcentaje Anual de Tasa de Interes (APR) y la tasa de interes ajustable, segun corresponda.

Es un informe escrito por un tasador que visita la propiedad para medirla, dibujar un plano simple y tomar fotos. El tasador tambien compara la propiedad con otras propiedades en el area que hayan sido vendidas recientemente. Esto es para determinar el "precio justo de mercado", que es una estimacion del valor de la propiedad basandose en lo que otros hayan pagado por propiedades similares.

Muestra al prestamista quien tiene la propiedad y que gravamenes la cargan que deban ser pagados antes de que el prestamo pueda ser financiado. El informe de titulo de propiedad tambien incluira informacion acerca de cualquier servidumbre u otros derechos que puedan aplicarse a la propiedad.

Se envian a su banco, su empleador y su arrendador (si esta arrendando) para verificar la informacion que usted provee en la aplicacion.

Cronograma del Proceso

El prestamista solicitara una tasacion de la propiedad. En tres dias laborables, el prestamista le enviara el grupo completo de documentos hipotecarios. Estos documentos incluiran una Estimacion de Buena Fe de los cargos de cierre de transaccion, una Revelacion Federal de Veracidad en Prestamos, una Revelacion del Programa Hipotecario y otra informacion y documentos relacionados con su transaccion.

Usted recibira tambien una copia de la Guia del Consumidor de Hipotecas de Tasa de Interes Ajustable. Deberia revisar cuidadosamente estos documentos para comprobar su exactitud; contacte a su prestamista directamente para obtener respuesta a cualquier pregunta.

Primero: Un tasador contratado por su prestamista deberia haberse puesto en contacto con usted o su agente inmobiliario para realizar una inspeccion fisica de la propiedad.

Segundo: Usted deberia obtener los servicios de un agente de cierre de transaccion que realice los procesos de cierre y depositos en custodia. Si tiene alguna dificultad con cualquiera de estas partes, llame a su prestamista para conseguir consejo y asistencia.

El informe de credito, la revelacion y el paquete de documentacion son recibidos, su prestamista preparara su prestamo para presentarlo a la aprobacion final.