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La tranquilidad de saber que tu inversion esta protegida. Conoce todo sobre la inspeccion de tu futura casa.
Un buen inspector comprobara la casa desde los sotanos hasta el tejado, incluyendo las plomerias, la calefaccion, los sistemas de refrigeracion y electricos, aislamiento, ventilacion, puertas, ventanas, paredes, sistema septico o alcantarillas, los fundamentos y la estructura visible de la casa. Si se necesita cualquier reparacion, el inspector puede sugerir los mejores modos de hacerlas y puede darle una estimacion general.
Si es posible, programe acompanar al inspector cuando el o ella compruebe la casa. Usted aprendera mas de este modo y puede conseguir algunos consejos de mantenimiento en el proceso. Pida un informe escrito (no solo un listado de comprobacion) en uno o dos dias despues de la inspeccion.
El inspector no garantiza la condicion de la casa ni determina si cumple con los codigos locales de construccion. El inspector no le dice si deberia comprar o no la casa o si debe evaluar el precio de compra. Tambien, un inspector reconocido nunca se ofrecera a realizar las reparaciones y no le deberia referir a un constructor para realizar tales reparaciones.
El costo de los inspectores profesionales variara dependiendo de su area, pero puede esperar pagar de entre $200 a $300 (en algunas regiones puede ser mayor). Vale la pena la tranquilidad que ofrece.
Puede encontrar un buen inspector obteniendo una referencia de un cliente satisfecho. Evite referencias de cualquiera que tenga interes financiero en la venta.
Contacte a una asociacion profesional sin fines de lucro, como la Asociacion Nacional de Inspectores de Vivienda (NAHI) o la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI).
Puede buscar en las guias telefonicas locales bajo "Servicios de Inspeccion de Vivienda".
Cuando considere un inspector particular, pida tres referencias y compruebelas. Una organizacion establecida en la comunidad local y centrada en viviendas puede proporcionarle una lista de inspectores con buena reputacion.
No espere que un inspector encuentre todos los problemas fisicos en la propiedad. Un inspector le dara un informe total de cualquier problema que el o ella descubra, pero no hay garantia de que cada fallo de la propiedad sera descubierto. Aun asi, una inspeccion reduce de modo significativo sus posibilidades de encontrar problemas importantes despues de que se ha mudado a la casa.
Recibiras un informe detallado con los hallazgos. Si se detectan problemas, podras:
Negociar reparaciones
con el vendedor
Retirar la oferta
si los problemas son graves
Continuar con la compra
con tranquilidad
"Gracias a Miguel, contratamos un inspector excelente que encontro problemas que nunca hubieramos visto. El vendedor pago las reparaciones y cerramos con confianza."
"Miguel nos recomendo un inspector muy profesional. El informe fue detallado y nos ayudo a negociar $5,000 en reparaciones. No compren una casa sin inspeccion."
"La inspeccion nos salvo de comprar una casa con problemas estructurales graves. Miguel nos guio durante todo el proceso. Vale cada centavo invertido."
Una inspeccion profesional te da la tranquilidad que mereces. Te ayudamos a encontrar inspectores certificados en tu area.
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